Trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất cần kiểm soát gì về tình trạng mảnh đất để tránh các nguy cơ tiềm ẩn rủi ro sau này. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới dây. Bỏ tiền đặt cọc khi chưa tìm hiểu kỹ ngôi nhà cũng như người bán đều có thể khiến bạn mất chi phí mà không có mua được nhà, tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. bởi vậy, cần tìm hiểu kĩ những thông tin cần thiết trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để bảo đảm giao dịch diễn ra an toàn và đáng tin cậy, hiệu quả. Kiểm tra thông tin về quyền dùng đất lúc tiến hành mua nhà đất, một trong những cơ sở quan trọng nhất mà chúng ta phải kiểm soát đó là “giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn liền với đất”. Đối với sổ đỏ, chúng ta cần chú ý tới các thông tin như: Chủ dùng đất là ai, đất này thuộc sở hữu cá nhân, sở hữu chung vợ chồng, của nhà nước cho thuê hay thuộc sở hữu của hộ gia đình. Diện tích sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất là đất ở, đất trồng cây lâu năm,… công trình gắn liền với đất,... những thay đổi có liên quan tới đất đai như các giao dịch thế chấp, chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan được ghi vào phần “những thay đổi sau khi được cấp giấy chứng nhận”. Kiểm tra thông tin chủ sở hữu đất Bên cạnh việc rà soát về đất, thông tin quy hoạch,… chúng ta cũng cần rà soát thông tin chủ sở hữu để biết ai là người có quyền định đoạt mảnh đất, có quyền tiến hành những giao dịch chuyển nhượng, mua bán,… Trường hợp đất thuộc sở hữu của vợ chồng hay hộ gia đình thì cần có sự đồng đồng ý của tất cả các thành viên vợ chồng, hộ gia đình mới có thể tiến hành những giao dịch có liên quan tới đất. lúc giao dịch chúng ta cần yêu cầu bên bán xuất trình thủ tục tùy thân chứng minh chủ sở hữu đối với đất, văn bản ủy quyền hoặc đồng thuận của các thành viên Nếu như bán đất của hộ gia đình. Việc quản lý chủ sở hữu đất giúp tránh những mâu thuẫn sau này chẳng hạn như vợ đòi lại đất chồng tự ý bán hoặc những thành viên khác của gia đình đòi lại đất do người đại diện đứng tên sổ hồng tự ý bán mà chưa được đồng ý. một điểm cần lưu ý nữa là bây giờ cực kỳ thịnh hành trường hợp lừa đảo sử dụng thủ tục nhà giả hay hồ sơ nhà thật nhưng thủ tục tùy thân chứng minh đây là chủ sở hữu là giả nhận đặt cọc cùng một khi của khá nhiều người sau đó bỏ trốn. do vậy, trước lúc tiến hành đặt cọc, mua bán nhà đất, cần quản lý một cách kĩ lưỡng, kỹ lưỡng về thông tin chủ sở hữu đất. http://danhbanhadat.com.vn/ kênh thông tin nhà đất số 1 TPHCM đăng tin cần bán nhà phường 2 Tân Bình, chính chủ, giá rẻ, sổ hồng riêng, vị trí ngay mặt tiền đường rất thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán. Chúng tôi cập nhật đa dạng các loại nhà thuộc phường 2, quận Tân Bình ở nhiều vị trí đường, mỗi căn nhà có diện tích, kích thước, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng,…khác nhau đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu nhà ở cho mọi khách hàng. Và thêm vào đó, giá bán nhà do chúng tôi cung cấp đảm bảo mức giá chính xác, tốt nhất so với giá nhà trên mặt bằng chung ( quý khách có thể thương lượng giá mua với đơn vị chúng tôi) Danhbanhadat.com.vn chúng tôi tạo điều kiện cho quý khách tìm kiếm địa chỉ mua nhà thuận lợi và dễ dàng hơn, giải quyết mọi vấn đề về nhu cầu mua nhà tại phường 2, quận Tân Bình: vị trí như thế nào, môi trường sống xung quanh ra sao, giá cả bao nhiêu, tình hình an ninh như thế nào, giao thông thuận tiện cho bạn đi làm, cho con đến trường hay không? Có gần các khu tiện ích không?,.. Quý khách muốn sở hữu ngay căn nhà nào tại phường 2 quận Tân Bình hãy liên hệ ngay với đơn vị Bất Động Sản Điền Kim để tư vấn, nhận những thông tin thuê, bán nhà bán giá tốt nhất, mới nhất và đặt lịch hẹn xem nhà miễn phí qua số hotline: 0844.37.3333. Chi tiết tại https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-ban_ho-chi-minh_tan-binh/ Xem thêm: https://danhbanhadat.com.vn/nha-dat-ban_ho-chi-minh_tan-binh_2-11242/
