Tìm mặt bằng văn phòng phù hợp là bài toán không chỉ về vị trí hay ngân sách, mà còn phụ thuộc vào thời điểm và khả năng khai thác diện tích thực tế. Maison Office cập nhật bảng giá thuê và diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà nổi bật tại Quận Tân Bình, giúp doanh nghiệp dễ dàng lên kế hoạch thuê – di dời – mở rộng văn phòng trong năm 2025. Xem chi tiết các lựa chọn cho thuê văn phòng Quận Tân Bình cập nhật theo tuần tại Maison Office. 1. Etown Central (Cộng Hòa) Hạng tòa nhà: B+ Diện tích trống: 150m² – 400m² – 700m² (sàn) Giá thuê: 20 – 24 USD/m²/tháng Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng Tình trạng: Giao nhà sau 7 ngày ký hợp đồng Gợi ý sử dụng: Doanh nghiệp IT, tài chính, thương mại điện tử 2. The Six8 Building (Phan Đình Giót) Hạng tòa nhà: B Diện tích trống: 100m² – 250m² – 500m² Giá thuê: 17 – 19 USD/m²/tháng Phí quản lý: 4 USD/m²/tháng Tình trạng: Có thể thi công ngay, hỗ trợ 30 ngày miễn phí thi công Điểm mạnh: Layout linh hoạt, thích hợp thiết kế custom Đây là địa điểm đang cung cấp văn phòng trọn gói Quận Tân Bình với diện tích nhỏ từ 10 chỗ – 30 chỗ, đầy đủ dịch vụ nội khu. 3. Blue Sky Tower (Bạch Đằng) Hạng tòa nhà: B Diện tích trống: 90m² – 160m² – 300m² Giá thuê: 15 – 17 USD/m²/tháng Phí quản lý: 3.5 USD/m²/tháng Ưu điểm: Gần sân bay – thuận tiện đón tiếp khách quốc tế – doanh nghiệp logistics Thời gian giao nhà: Trong vòng 5 – 10 ngày 4. Centre Point – Cộng Hòa Hạng tòa nhà: B Diện tích trống: 100m² – 200m² Giá thuê: 18 – 20 USD/m²/tháng Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng Vị trí: Kết nối Quận Phú Nhuận – Quận 3 Phù hợp: Công ty bảo hiểm, tư vấn, đại diện thương hiệu nước ngoài 5. Park IX (Phổ Quang) Hạng tòa nhà: B Diện tích trống: 80m² – 120m² – 250m² Giá thuê: 15 – 18 USD/m²/tháng Phí quản lý: 4 USD/m²/tháng Không gian: Có ban công – ánh sáng tự nhiên – dễ thiết kế open office Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: ~75% 6. Tòa nhà hạng C – Văn phòng giá rẻ Đối với doanh nghiệp startup hoặc công ty chi nhánh, có thể cân nhắc các tòa nhà hạng C trong khu vực Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sơn, Bạch Đằng, với mức giá thuê từ: 10 – 13 USD/m²/tháng Phí quản lý từ 2 – 3.5 USD/m² Diện tích linh hoạt từ 30m² – 100m² Thời gian giao nhà nhanh, nhiều tòa cho thuê lẻ theo phòng Maison Office hiện đang có hơn 20 mặt bằng hạng C được cập nhật hằng tuần – hỗ trợ thương lượng giá tốt và linh hoạt thời gian thuê. 7. Lưu ý khi xem và đặt giữ văn phòng tại Tân Bình Diện tích thực tế có thể thay đổi nhanh theo tuần → nên kiểm tra lịch cập nhật từ đơn vị tư vấn uy tín Đặt cọc giữ chỗ thường từ 1 – 2 tháng tiền thuê Thời gian miễn phí thi công từ 15 – 30 ngày tùy tòa nhà Thời gian giao nhà nhanh nhất: chỉ từ 3 – 7 ngày Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đi xem văn phòng, khảo sát layout và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để giữ mặt bằng phù hợp. Việc nắm rõ diện tích trống và mặt bằng giá thuê theo thời điểm là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp đưa ra quyết định thuê văn phòng chính xác và kịp thời. Tân Bình hiện đang là thị trường có tốc độ giao dịch cao, tỷ lệ lấp đầy ổn định và linh hoạt lựa chọn từ văn phòng tiêu chuẩn đến văn phòng trọn gói. Maison Office sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát – tư vấn – đàm phán – ký hợp đồng đến thi công nội thất, đảm bảo đúng tiến độ – ngân sách – mục tiêu sử dụng. Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng Website: https://maisonoffice.vn Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội Email: [email protected]
